유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 1,198,898,000원
- 최저매각가
- 613,835,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 169㎡
- 건물면적
- 246.45㎡
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감정평가 요약
본건은 구로구 개봉동 소재 고척초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 본건과 유사한 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대임.
벽돌조 슬래브지붕 지층/2층 단독주택으로서(사용승인일: 1995.12.27) 외벽 : 벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호
본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 개봉역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
다가구용 단독주택으로 이용중임.
가장형 완경사 토지로 현황 주택 1동의 건부지임.
위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스 난방설비 등
서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
의견란 및 건물개황도 참조.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면) 교육환경보호 구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도 해발165m)(지반+건축 +옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역.
없 음.
의견란 참조.
임대관계는 미상임. 본건 현장조사시 거주인 폐문 부재로 내부상태 등은 건축물 현황도를 기준으로 외부 조사 등을 통해 조사한바 참작하시기 바람.
건물감정평가요항표 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 246.45㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 119,890만원 |
| 최저매각가 | 61,384만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경12869 | 245,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 구로동 | 2025타경13283 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 궁동 | 2025타경13620 | 232,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경13894 | 295,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경12700 | 227,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 1,198,898,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 959,118,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 767,294,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 613,835,000원 | - | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월14일11시00분 ~ 2025년07월15일14시16분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 3층 전부(표시상) | 2021.10.18. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 202호(표시상) | 2019.07.19. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 미상 | 2023.09.22. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 미상 | 2023.05.30. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 미상 | 2020.11.04. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 미상 | 1998.02.23. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | - | 미상 | 2006.04.13. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 구로구 개봉동 153-65 | 0 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 153-65 | 7 |
매각물건명세서 요약
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