- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 326,000,000원
- 최저매각가
- 38,353,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 별관 제103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 27.65㎡
- 건물면적
- 84.91㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '창원중앙여자고등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트단지 및 학교, 단독주택, 백화점 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통상황 보통시됩니다.
철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물 내 4층 403호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문상태로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.
아파트입니다.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있습니다.
대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다.
본건이 속한 아파트 단지 북동측으로 왕복6차선도로와, 북서측 및 남서측으로 왕복4차선 도로와, 남측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하여 있습니다.
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙여자고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
없습니다.
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문상태로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 이용상황 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 참고바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.91㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,600만원 |
| 최저매각가 | 3,835만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 26일 10:00 | 매각기일 | 326,000,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 228,200,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 159,740,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 4 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 111,818,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 5 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 78,272,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 6 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 54,790,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 7 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 38,353,000원 | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 8 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월01일10시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 205동 4층403호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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