유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 587,372,000원
- 최저매각가
- 23,703,000원
- 유찰횟수
- 9회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 253㎡
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감정평가 요약
대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 '아중중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
1~3층 : 다가구주택(각 5가구)임.
장방형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 부지임.
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
대상물건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
기호 2)상부에 기호 ㉠이 소재함.
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(20 23-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
--.
임대관계 : 미상임. 기타 : 별지 '사진용지'와 같이 기호 2)내부 일부가 바닥부분이 철거되어 복층 형태로 이용중인 상태임.
임대관계 : 미상임. 기타 : --.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 58,737만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 2,370만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 | 2026타경117 | 165,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 | 2025타경31488 | 319,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 | 2025타경31643 | 126,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 | 2025타경32110 | 134,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 | 2025타경31266 | 182,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 8월 11일 10:00 | 매각기일 | 587,372,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2025년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 411,160,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2025년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 287,812,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2025년 12월 22일 10:00 | 매각기일 | 201,468,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 2월 2일 10:00 | 매각기일 | 141,028,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 3월 23일 10:00 | 매각기일 | 98,720,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 69,104,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 8 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 48,373,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 9 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 33,861,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 10 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 23,703,000원 | - | 제101호 법정 |
| 11 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월12일15시00분 ~ 2025년03월18일10시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 목록2. 301호 | 2022. 2. 22. | 2022. 2. 22. | - | 55,000,000 | - |
| 임차인2 | - | 목록2. 203호 | 2022. 5. 30. | 2022. 5. 16. | - | 55,000,000 | - |
| 임차인3 | - | 목록2. 204호 | 2021. 5. 3. | 2021. 4. 12. | - | 80,000,000 | - |
| 임차인4 | - | 목록2. 102호 | 2021. 8. 6. | 2021. 6. 18. | - | 80,000,000 | - |
| 임차인5 | - | 목록2. 202호 | 2021. 5. 20. | 2021. 5. 20. | - | 70,000,000 | - |
| 임차인6 | - | 목록2. 303호 | 2024. 2. 13. | 2022. 2. 11. | - | 55,000,000 | - |
| 임차인7 | - | 목록2. 205호, 305호 | 2022. 6. 17. | 2022. 5. 25. | - | 90,000,000 | - |
| 임차인8 | - | 목록2. 304호 | 2023. 10. 6. | 2023. 10. 6. | - | 70,000,000 | - |
| 임차인9 | - | 목록2. 302호 | 2023. 6. 27. | 2023. 6. 12. | - | 70,000,000 | - |
| 임차인10 | - | 목록2. 101호, 201호 | - | - | - | 90,000,000 | - |
| 임차인11 | - | 목록2. 204호 | 2021. 9. 14. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 884-3 | 0 |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 884-3 | 11 |
매각물건명세서 요약
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