- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 709,000,000원
- 최저매각가
- 317,632,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 28.82㎡
- 건물면적
- 62.13㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설이 주를 이루는 중심 상가지대임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내, 제1층 제106호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 등, 내벽 : 내부 인테리어마감 등, 바닥 : 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등의 마감임.
일련번호(가) : 근린생활시설임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
세장형의 평지로서, 상업용 건부지임.
동측, 남측, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
―
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 참고사항 : ―
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 62.13㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 70,900만원 |
| 최저매각가 | 31,763만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 | 2025타경34062 | 851,391,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 260,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 87,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2024타경63350 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월계동 | 2025타경6163 | 74,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 709,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 496,300,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 397,040,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 317,632,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 8일 09:55 | 매각기일 | 317,632,000원 | - | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월01일16시45분 2025년09월09일10시50분 2025년09월30일15시11분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층106호 | 106호 | 2024.09.20. | - | - | 40,000,000 | 월 3,190,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 1층106호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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