서울특별시 강서구 방화동 592-100 피렌체하우스 제3층 제302호

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재 하는 지역으로 제반환경 보통임.

본건까지 차량 접근 가능하며, 약10분~15분 거리에 북서측으로 개화산역(5호선), 남동측으로 신방화역(9호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 3층 302호로서, 사용승인일: 2016.04.25. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시창호임.

다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방/식당1, 발코니, 현관 등으로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약4~5미터의 포장도로와 각각 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드 시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024 년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국 인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래 계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.