- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 252,069,760원
- 최저매각가
- 103,248,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제4별관 2층 211호 법정
- 토지면적
- 7.6㎡
- 건물면적
- 13.3㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '보라매동 주민센터' 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 신림역(지하철 2호선, 신림선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 중 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 마감 등입니다.
기호(가) : 다세대주택(도시형생활주택단지형) 으로 이용 중입니다.
위생 및 급ㆍ배수설비, 주차장설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용되고 있습니다.
본건 서측으로 9m 내외의 포장도로, 남동측으로 3m 내외의 포장도로(막다른 도로)에 각각 접해 있습니다.
기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시외 물건 제시외 물건㉠ : 판넬조 4층 소재(보일러실) 약 0.36㎡ 제시외 물건㉡ : 판넬조 4층 소재(거실 및 방 등) 약 15.12㎡
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 13.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,207만원 |
| 최저매각가 | 10,325만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 16일 10:00 | 매각기일 | 252,069,760원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 2 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 201,656,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 3 | 2025년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 161,325,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 4 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 129,060,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 5 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 252,069,760원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 6 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 201,656,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 7 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 161,325,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 8 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 129,060,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 9 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 103,248,000원 | - | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월24일16시51분 ~ 2025년02월27일17시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층402호 | - | 2024.03.15 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 660-44 보성빌리지 4층402호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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