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서울특별시 관악구 봉천동 660-44 보성빌리지 4층402호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2025타경102114 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
252,069,760원
최저매각가
103,248,000원
유찰횟수
8회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 제4별관 2층 211호 법정
토지면적
7.6㎡
건물면적
13.3㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '보라매동 주민센터' 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 신림역(지하철 2호선, 신림선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 중 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 마감 등입니다.

기호(가) : 다세대주택(도시형생활주택단지형) 으로 이용 중입니다.

위생 및 급ㆍ배수설비, 주차장설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용되고 있습니다.

본건 서측으로 9m 내외의 포장도로, 남동측으로 3m 내외의 포장도로(막다른 도로)에 각각 접해 있습니다.

기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시외 물건 제시외 물건㉠ : 판넬조 4층 소재(보일러실) 약 0.36㎡ 제시외 물건㉡ : 판넬조 4층 소재(거실 및 방 등) 약 15.12㎡

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적13.3㎡
감정가25,207만원
최저매각가10,325만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경10405072,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경103321251,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경104140303,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경101375258,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경102765388,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 9월 16일 10:00매각기일252,069,760원유찰제4별관 2층 211호 법정
22025년 10월 21일 10:00매각기일201,656,000원유찰제4별관 2층 211호 법정
32025년 12월 9일 10:00매각기일161,325,000원유찰제4별관 2층 211호 법정
42026년 1월 13일 10:00매각기일129,060,000원유찰제4별관 2층 211호 법정
52026년 2월 24일 10:00매각기일252,069,760원유찰제4별관 2층 211호 법정
62026년 3월 31일 10:00매각기일201,656,000원유찰제4별관 2층 211호 법정
72026년 5월 12일 10:00매각기일161,325,000원유찰제4별관 2층 211호 법정
82026년 6월 16일 10:00매각기일129,060,000원유찰제4별관 2층 211호 법정
92026년 9월 29일 10:00매각기일103,248,000원-제4별관 2층 211호 법정
102026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제4별관 3층 7호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년02월24일16시51분 ~ 2025년02월27일17시20분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인14층402호-2024.03.15미상---
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 관악구 봉천동 660-44 보성빌리지 4층402호1

매각물건명세서 요약

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서울중앙지방법원 · 2025년
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