인천광역시 남동구 구월동 1143-11 주건축물 1동 7층701호

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 문예회관사거리역(인천지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

인접 필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구월동 1143-11, 1143-12 동일 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60 86)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간 : 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

없음.

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금185,000,000원 범 위 : 7층 701호 68.27㎡ 전부 임대차계약일자 : 2022년6월3일 주민등록일자 : 2022년7월15일 점유개시일자 : 2022년7월15일 확정일자 : 2022년6월21일 임차권자 : ***