- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 550,000,000원
- 최저매각가
- 188,650,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 8.88㎡
- 건물면적
- 40.28㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""도담초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 학교, 상업용 및 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 1층 106호로서, (사용승인 : 2016.7.27.) 외벽 : 석재붙임, 컬러복층유리 등 마감 창호 : 페어글라스샷시 창호 임.
근린생활시설(소매점)로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등 설비 되어 있음.
장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
본건 서측 및 남측, 동측으로 중로와 각각 접함.
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 40.28㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 55,000만원 |
| 최저매각가 | 18,865만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 | 2024타경15546 | 350,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 2025타경1452 | 712,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 가정동 | 2025타경511278 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 검암동 | 2025타경1332 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 당하동 | 2025타경508140 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 550,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 385,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 269,500,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 188,650,000원 | - | 제219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월01일16시05분 ~ 2025년05월08일14시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층106호 | - | - | - | - | 10,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인2 | 1층106호 | - | 2018.10.11. | - | - | 10,000,000 | 1,000,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 157-14 청라중앙프라자 1층106호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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