- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 287,000,000원
- 최저매각가
- 287,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 34.85㎡
- 건물면적
- 72.96㎡
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감정평가 요약
본건은 서울시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대, 연립주택 등이 주로 소재함.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 750m 지점에 지하철6호선 "구산역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일붙임, 드라이비트 등 창호 : PVC섀시 등
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등
세장형 토지로서, 다세대주택 1개동(8세대)의 건부지로 이용중임.
동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
공부(건축물현황도)상 위치와 현황 위치가 상이함(후첨 "내부구조도" 참조).
- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 4층 건물로 기재되어 있으나, 층별내역이나 건축물대장 및 현황 5층 건물임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 72.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,700만원 |
| 최저매각가 | 28,700만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 287,000,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 13:50 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월11일14시14분 ~ 2026년02월13일14시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 나동 3층302호 | 나동 301호 | 2003.05.31. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 구산동 188-39 엔에스빌라 나동 3층302호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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