- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 80,000,000원
- 최저매각가
- 56,000,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 별관 제122호 법정
- 토지면적
- 3.74㎡
- 건물면적
- 12.67㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 상·업무용건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부천역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제8층 제802호로서, 외벽: 복합판넬, 석재 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
도시형생활주택(아파트)로 이용 중임.
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 12.67㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,000만원 |
| 최저매각가 | 5,600만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 80,000,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 29일 10:00 | 매각기일 | 56,000,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 39,200,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 27,440,000원 | 변경 | 별관 제122호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 80,000,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 56,000,000원 | - | 별관 제122호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 14일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월20일10시44분 ~ 2024년09월24일14시36분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43, 8층 802호 (심곡본동,알찬집) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인천지방법원 부천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경49535 부동산강제경매 1 2026. 7. 13. 표은정 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2024. 9. 11. 별지 기재와 같음 배당요구종기 2024. 12. 12. 각가격의 표시 설정 강제경매개시결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 임차권 2021.09.10. 92,000,000 2021.09.13. 2021.09.13. 부증명서 자 주거 2021.09.10.~ 전부 권리신고 92,000,000 2021.09.13. 2021.09.13. 2024.12.6. 임차인 2023.09.09 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2024타경49535 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5 알찬집 [도로명주소] 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 도시형생활주택,오피스텔 지2층 387.99㎡ 지1층 482.62㎡ 1층 114.13㎡ 2층 394.02㎡ 3층 392.46㎡ 4층 392.46㎡ 5층 299.69㎡ 6층 299.69㎡ 7층 299.69㎡ 8층 267.35㎡ 9층 267.35㎡ 10층 235.01㎡ 11층 235.01㎡ 12층 202.67㎡ 13층 202.67㎡ 옥탑1층 50.66㎡ 전유부분의 건물의 표시 8층 802호 12.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5 600.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 600.30분의 3.74 --------------------------------------------------- 감정평가액 80,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.26 80,000,000 8,000,000 2회 2026.10.07 56,000,000 5,600,000
3페이지
3회 2026.11.11 39,200,000 3,920,000 4회 2026.12.23 27,440,000 2,744,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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