유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 742,025,600원
- 최저매각가
- 742,025,600원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 175㎡
- 건물면적
- 327.26㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 ‘태현초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서, <사용승인일 : 2002.11.20> - 외벽 : 페인팅 및 복합판넬 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호 등임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
- 1층 : '계단실'로 이용중임. - 2~4층 : '다가구주택' 등으로 이용중임.
본건은 동측하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 유사사다리형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
본건 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
없음.
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : '사진용지' 및 '건물개황도' 등과 같이 제시외건물이 소재함.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 327.26㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 74,203만원 |
| 최저매각가 | 74,203만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 북구 동변동 | 2025타경813 | 462,893,880원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 사수동 | 2025타경8656 | 301,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 검단동 | 2025타경9273 | 107,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 사수동 | 2025타경9934 | 267,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 북구 노원동2가 | 2025타경10178 | 149,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 742,025,600원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월10일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 201호 | 2025.02.24. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 202호 | 2025.03.19. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 203호 | 2025.02.18. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 205호 | 2025.02.14. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 301호 | 2025.02.17. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 302호 | 2025.02.20. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 303호 | 2021.04.30. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 305호 | 2024.03.08. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 502호 | 2021.04.21. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 북구 태전동 277-38 | 9 |
| 대구광역시 북구 태전동 277-38 | 0 |
매각물건명세서 요약
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