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매각 예정

충청남도 서산시 팔봉면 덕송리 164-14

서산지원 · 사건번호 2026타경133 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
임야
감정가
74,385,000원
최저매각가
74,385,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 제111호 경매법정
토지면적
1,653㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

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감정평가 요약

1) 일련번호(1) 충청남도 서산시 팔봉면 덕송리 소재 "덕송2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임. 2) 일련번호(2, 3) 충청남도 서산시 팔봉면 덕송리 소재 "팔봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임.

1) 일련번호(1) 남측 근거리에 한월당로(지방도634호선)가 통과하고 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 2) 일련번호(2, 3) 남측 근거리에 한월당로(지방도634호선)가 통과하고 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

1) 일련번호(1) : 유사 사다리형의 토지로 자연림임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 도로 등으로 이용 중임. 3) 일련번호(3) : 부정형의 토지로 자연림이며, 일부 도로, 묘지, 선하지, 철탑부지 등임.

1) 일련번호(1) : 북서측 인근의 시멘트포장 도로를 이용함. 2) 일련번호(2) : 인접 도로와 연계되어 본건을 시멘트포장 도로로 이용함. 3) 일련번호(3) : 일련번호(2)를 도로로 이용하여 접근 가능하며, 본건 일부를 아스콘포장 도로로 이용 중임.

1) 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(팔봉관리23), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/ 염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법> 2) 일련번호(2) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(팔봉관리23), 가축사육제한구역(1,000m일부 제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법> 3) 일련번호(3) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 해당지번 중 266 ㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」 의거 전력 등 국가기간 시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 도면에 표기하지 않음.

일련번호(3)에 후첨 '사진용지'와 같은 분묘 및 관정이 소재하는 것으로 목측됨.

일련번호(2)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 도로 등으로 이용 중임.

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(1)과 인접지 경계부분에 인접지 건물 일부 및 담장 등이 소재하는 것으로 목측 되며, 정확한 경계, 면적 등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함. 3) 일련번호(3)과 인접지 경계부분에 인접지 건물 일부가 소재하는 것으로 목측되며, 정확한 경계, 면적 등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함. 4) 일련번호(3) 지상에 이동식 화장실이 소재함.

인근 실거래가

이 물건

토지면적1,653㎡
감정가7,439만원
최저매각가7,439만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 6일 10:00매각기일74,385,000원-제111호 경매법정
22026년 10월 13일 14:00매각결정기일--제111호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년05월09일16시30분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (3개 호실)
호실점유 인원
충청남도 서산시 팔봉면 덕송리 164-140
충청남도 서산시 팔봉면 덕송리 2-20
충청남도 서산시 팔봉면 덕송리 산72-30

매각물건명세서 요약

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서산지원 · 2026년
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