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경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 102동 3층304호

의정부지방법원 · 사건번호 2025타경72286 (물건번호 1)

대분류: 건물
용도: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 174,000,000원
최저매각가: 14,330,000원
유찰횟수: 7회
매각기일: 2026년 10월 20일 10:30 · 6호 입찰법정
토지면적: 29.08㎡
건물면적: 34.36㎡

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주변 인프라

지하철역	망월사역 1호선 · 507m
대형마트	이마트에브리데이 의정부호원점 · 644m
편의점	3분마트 호원점 · 70m
병원	달빛동물병원 · 348m
학교	회룡중학교 · 243m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

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건축물대장 요약

건물명	hs골든뷰(101,102동) (총 2개 동 집계)
주용도	공동주택
사용승인일	2019년 6월 4일
연면적	1,305.66㎡
대지면적	952㎡
건축면적	380.54㎡
건폐율	39.97%
용적률	137.14%
세대수	29세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번에 동이 여러 개라 전체 집계(총괄표제부)입니다.

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초등학교 통학구역

통학구역	회룡초통학구역
관할 교육지원청	경기도의정부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

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인근 실거래가

이 물건

건물면적	34.36㎡
감정가	17,400만원
최저매각가	1,433만원

물건 ㎡당 최저매각가	42만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	359만원/㎡
차액(㎡당)	-317만원/㎡ (-88.4%)

2026년 9월 실거래 사례

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 9월 29일	은가람	50.49㎡	11	2018	18,500만원
2026년 9월 24일	자연애가	56.17㎡	8	2018	21,000만원
2026년 9월 17일	의정부 한원힐트리움-더테라스	14.85㎡	24	2019	8,800만원
2026년 9월 15일	현대탑캐슬	46.35㎡	15	2019	13,950만원
2026년 9월 12일	해성아트빌	71.08㎡	8	2018	31,000만원
2026년 9월 9일	스타클래스	72.73㎡	2	2022	22,800만원
2026년 9월 3일	태림더끌리움씨티	16.56㎡	3	2020	5,900만원
2026년 9월 3일	정우 오피스텔	27.86㎡	11	2003	4,800만원
2026년 9월 2일	민락2지구 제일풍경채 센텀-애비뉴모나코	84.97㎡	10	2020	32,000만원
2026년 9월 2일	라온힐조	17.81㎡	18	2017	5,400만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
경기도 의정부시 민락동	2024타경7164	436,600,000원	-	-	2026년 10월 6일
경기도 의정부시 호원동	2026타경70588	297,000,000원	-	-	2026년 10월 6일
경기도 의정부시 신곡동	2026타경76	134,000,000원	-	-	2026년 10월 6일
경기도 의정부시 신곡동	2024타경73420	298,000,000원	-	-	2026년 10월 6일
경기도 의정부시 신곡동	2026타경70723	479,000,000원	-	-	2026년 10월 6일

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 2월 10일 10:30	매각기일	174,000,000원	유찰	6호 입찰법정
2	2026년 3월 17일 10:30	매각기일	121,800,000원	유찰	6호 입찰법정
3	2026년 4월 21일 10:30	매각기일	85,260,000원	유찰	6호 입찰법정
4	2026년 6월 2일 10:30	매각기일	59,682,000원	유찰	6호 입찰법정
5	2026년 7월 7일 10:30	매각기일	41,777,000원	유찰	6호 입찰법정
6	2026년 8월 11일 10:30	매각기일	29,244,000원	유찰	6호 입찰법정
7	2026년 9월 15일 10:30	매각기일	20,471,000원	유찰	6호 입찰법정
8	2026년 10월 20일 10:30	매각기일	14,330,000원	-	6호 입찰법정
9	2026년 10월 27일 15:30	매각결정기일	-	-	6호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년05월26일16시08분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	102동 3층304호	목적물 전부	2021.09.27	-	-	-	-

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 102동 3층304호	1

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의정부지방법원 · 2025년

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