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매각 예정

경상북도 경주시 양남면 석읍리 331 외 4건

경주지원 · 사건번호 2025타경10379 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
대지,임야,전답
감정가
520,905,000원
최저매각가
87,549,000원
유찰횟수
5회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 1층 경매법정
토지면적
2,370㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.

감정평가 요약

일련번호 1)~3),5),6): 본건은 경상북도 경주시 양남면 석읍리 소재 ""석읍보건진료소"" 북서 측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호 4),7)~10): 본건은 경주시 하동 소재 ""하동마을"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 캠핑장, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.

일련번호 1)~3): 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""답(휴경지)""로 이용중입니다. 일련번호 4): 북동측 하향 급경사지대에 사다리형의 토지로서, ""자연림"" 상태입니다. 일련번호 5),6): 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""일부 전(휴경지), 하천 및 도 로"" 등으로 이용중입니다. 일련번호 7): 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""도로 등""으로 이용중입니다. 일련번호 8)~10): 남동측 하향 급경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림"" 상태입니다.

일련번호 1)~3),9),10): 맹지입니다. 일련번호 4): 북서측으로 폭 약5~6m의 포장도로와 접합니다. 일련번호 5),6): 본건 토지 동측 일부가 폭 2~3m의 포장도로입니다. 일련번호 7): 본건 토지 북서측 일부가 폭 5~6m의 포장도로로서 인접 도로와 연결되어 있습 니다. 일련번호 8): 본건 북동측으로 폭 2m 내외의 농로 개설되어 있습니다.

일련번호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2),3): 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2015-05-28)<하천법>. 일련번호 4),7): 보전녹지지역(2015-01-19), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 5),6): 생산관리지역, 하천, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 하천구역(2015-05-28)<하천법>. 일련번호 8)~10): 보전녹지지역(2015-01-19),가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.

없습니다.

본건 ""일련번호 5),6)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""일부 전, 하천 및 도로"" 이며, ""일련번호 7)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""도로 등"" 입니다.

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

인근 실거래가

이 물건

토지면적2,370㎡
감정가52,091만원
최저매각가8,755만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상북도 경주시 외동읍2025타경10719719,790,000원--2026년 9월 29일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 12월 2일 10:00매각기일520,905,000원유찰1층 경매법정
22026년 1월 6일 10:00매각기일364,634,000원유찰1층 경매법정
32026년 2월 3일 10:00매각기일255,244,000원변경1층 경매법정
42026년 4월 21일 10:00매각기일255,244,000원유찰1층 경매법정
52026년 5월 26일 10:00매각기일178,671,000원유찰1층 경매법정
62026년 6월 23일 10:00매각기일125,070,000원변경1층 경매법정
72026년 8월 25일 10:00매각기일125,070,000원유찰1층 경매법정
82026년 10월 6일 10:00매각기일87,549,000원-1층 경매법정
92026년 10월 13일 14:00매각결정기일--1층 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년03월12일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (10개 호실)
호실점유 인원
경상북도 경주시 양남면 석읍리 3310
경상북도 경주시 양남면 석읍리 3330
경상북도 경주시 양남면 석읍리 3380
경상북도 경주시 하동 산1960
경상북도 경주시 양남면 석읍리 3340
경상북도 경주시 양남면 석읍리 3350
경상북도 경주시 하동 산196-10
경상북도 경주시 하동 산196-20
경상북도 경주시 하동 산196-30
경상북도 경주시 하동 산196-40

매각물건명세서 요약

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경주지원 · 2025년
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