- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 105,000,000원
- 최저매각가
- 84,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3호법정
- 토지면적
- 32.74㎡
- 건물면적
- 59.76㎡
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감정평가 요약
본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ""충주고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 제1층 제104호로서(사용승인일:1994.02.25) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호임.
아파트로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비,소화전 설비, 주차장설비 등이 되어있음.
3필 일단의 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
본건은 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접함.
1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(2021-06-04)(대로1-8)(접합), 소로2류(폭 8M~10)(소로2-186)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-187)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-209)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자중학교 상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률} 2. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-185)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-187)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교){교육환경 보호에 관한 법률} 3. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-185)(접합), 소로2류(폭 8M~10)(소로2-187)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-166)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}
해당사항 없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.76㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,500만원 |
| 최저매각가 | 8,400만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청북도 충주시 중앙탑면 | 2025타경30660 | 171,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 105,000,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 84,000,000원 | - | 제3호법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월19일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 충주시 호암동 547-6 호반아파트 104동 1층104호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
청주지방법원 충주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경30553 부동산임의경매 1 2026. 7. 21. 이덕환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2002.5.14. 근저당권 배당요구종기 2025. 11. 17. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경30553 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 충청북도 충주시 호암동 547-6, 547-52, 547-53 호반아파트 104동 [도로명주소] 충청북도 충주시 신촌2길 29 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트 지층 778.75㎡ 1층 836.05㎡ 2층 836.05㎡ 3층 836.05㎡ 4층 836.05㎡ 5층 832.93㎡ 6층 832.93㎡ 7층 832.93㎡ 8층 747.97㎡ 9층 747.97㎡ 10층 747.97㎡ 11층 465.73㎡ 12층 465.73㎡ 13층 465.73㎡ 14층 465.73㎡ 15층 465.73㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층104호 철근콘크리트조 59.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 충청북도 충주시 호암동 547-6 대 12876㎡ 2. 동 소 547-52 대 532㎡ 3. 동 소 547-53 대 2666㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 16,074분의 32.742 ---------------------------------------------------
3페이지
감정평가액 105,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.24 105,000,000 10,500,000 2회 2026.09.28 84,000,000 8,400,000 3회 2026.11.02 67,200,000 6,720,000 4회 2026.12.07 53,760,000 5,376,000 ---------------------------------------------------
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