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매각 예정

경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1 외 3건

경주지원 · 사건번호 2025타경426 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
대지,임야,전답
감정가
1,605,719,000원
최저매각가
550,761,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 1층 경매법정
토지면적
27,430㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.

감정평가 요약

경주시 내남면 망성리 소재 ""망성1리사무소"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 마을주변농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 축사 등이 혼재하고, 서측 및 남측 인근으로 임야지대, 북측 인근으로 계곡지대가 이어져 있습니다.

마을간선도로가 정비되어 있고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.

공히 부정형 토지로서 기호 1, 3, 4: 완만한 경사지이고, 기호 2: 하단부는 완만한 경사지이나 중 상단부는 경사가 심한 편입니다. 기호 1: 답(휴경), 일부 유지, 기호 2: 전(휴경), 일부 임야, 유지, 구거이며, 기호 3: 도로, 기호 4: 도로, 일부 임야입니다.

폭 4~5미터 정도의 콘크리트 포장도로로 이용 중인 기호 3, 4 토지를 통하여 출입하고 있으며, 동측으로 마을간선도로(왕복 2차선 포장도로)에 연결되어 있습니다.

기호 1; 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3, 4: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 에 속합니다.

해당사항 없습니다.

공부상 지목이 기호 3: 임야, 기호 4: 대이나 실제 공히 도로입니다.

임대관계는 미상입니다.

인근 실거래가

이 물건

토지면적27,430㎡
감정가160,572만원
최저매각가55,076만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상북도 경주시 외동읍2025타경10719719,790,000원--2026년 9월 29일
경상북도 경주시 외동읍2026타경10078331,516,000원--2026년 9월 29일
경상북도 경주시 감포읍2026타경4543,288,700원--2026년 9월 29일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 23일 10:00매각기일1,605,719,000원유찰1층 경매법정
22026년 7월 28일 10:00매각기일1,124,003,000원유찰1층 경매법정
32026년 8월 25일 10:00매각기일786,802,000원유찰1층 경매법정
42026년 10월 6일 10:00매각기일550,761,000원-1층 경매법정
52026년 10월 13일 14:00매각결정기일--1층 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년06월12일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (4개 호실)
호실점유 인원
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-10
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-20
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-90
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-100

매각물건명세서 요약

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경주지원 · 2025년
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