경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층 알01-0007호

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의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경72316 부동산임의경매 1 2026. 9. 7. 김영주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.6.10. 근저당권 배당요구종기 2026. 1. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 1층 점포 2022.10.01~2 알01-0 현황조사 70,000,000원 8,222,525원 2022.10.24. 미상 임차인 024.05.30 007호 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경72316 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 [도로명주소] 경기도 남양주시 다산지금로 202 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하4층 25053.214㎡ 지하3층 21363.847㎡ 지하2층 26482.333㎡ 지하1층 26423.454㎡ 1층 17937.217㎡ 2층 16039.779㎡ 3층 16124.082㎡ 4층 15758.023㎡ 5층 16139.354㎡ 6층 14725.835㎡ 7층 14607.662㎡ 8층 14145.074㎡ 9층 12468.849㎡ 10층 12454.879㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층 알01-0007호 철근콘크리트구조 66.240㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 남양주시 다산동 6250 대 30117.7㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 30,117.7분의 17.3544 매각지분 100분의 4.3 김수현 지분, 100분의 95.7 김상건 지분 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,297,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 1,297,000,000 129,700,000

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2회 2026.11.10 907,900,000 90,790,000 3회 2026.12.15 635,530,000 63,553,000 4회 2027.01.19 444,871,000 44,487,100 --------------------------------------------------- 본건 매각물건은 타인소유의 인접 구분상가(1층 제알 01-0008호)와 경계벽없이 사용되고 있는 상태임 ---------------------------------------------------