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매각 예정

경기도 남양주시 금곡동 404-151 주건축물 1동 7층701호

남양주지원 · 사건번호 2025타경71728 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
202,000,000원
최저매각가
33,950,000원
유찰횟수
5회
매각기일
2026년 10월 14일 10:30 · 제101호 경매법정
토지면적
8.51㎡
건물면적
29.93㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 경춘선 '금곡역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량접근 가능하며 동측인근의 사릉로 등을 통과하는 노선버스 및 경춘선 '금곡역' 이용이 가능함.

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상9층 건물내 7층 701호로서, 외벽 : 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문조사) 창호 : 새시창호임.

공부상 오피스텔(주거용)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비 등 되어 있음.

5필지 일단의 대체로 세장형토지로서, 주용도 업무시설(오피스텔-주거용)으로 이용중임.

북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

기호(1,2,3,4,5) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

없음.

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

인근 실거래가

이 물건

건물면적29.93㎡
감정가20,200만원
최저매각가3,395만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 남양주시 다산동2025타경3309189,000,000원--2026년 10월 1일
경기도 남양주시 평내동2025타경72264412,000,000원--2026년 10월 1일
경기도 남양주시 진건읍2025타경72299271,000,000원--2026년 10월 1일
경기도 남양주시 호평동2025타경72335569,000,000원--2026년 10월 1일
경기도 남양주시 오남읍2024타경80378171,000,000원--2026년 10월 1일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 15일 10:30매각기일202,000,000원유찰제101호 경매법정
22026년 5월 20일 10:30매각기일141,400,000원유찰제101호 경매법정
32026년 6월 24일 10:30매각기일98,980,000원유찰제101호 경매법정
42026년 7월 29일 10:30매각기일69,286,000원유찰제101호 경매법정
52026년 9월 2일 10:30매각기일48,500,000원유찰제101호 경매법정
62026년 10월 14일 10:30매각기일33,950,000원-제101호 경매법정
72026년 10월 21일 14:00매각결정기일--제101호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년06월16일08시34분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11동 7층701호-2023.08.21----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 남양주시 금곡동 404-151 주건축물 1동 7층701호1

매각물건명세서 요약

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남양주지원 · 2025년
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