인천광역시 부평구 부평동 513-2 베네시안 14층1401호

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경512624 부동산강제경매 1 2026. 7. 23. 박준복 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 11. 22. 가압류 배당요구종기 2025. 12. 19. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항 주거 1)177,000,000 1)2019.10.15. 전부 2019.10.18.~ 2019.10.18. 전부증명서 임차권자 2)180,000,000 2)2021.10.05. 주거 현황조사 2019.10.18. 임차인 주거 2019.10.18.~ 1)177,000,000 1)2019.10.15. 전부 권리신고 2019.10.18. 2025.9.20. 임차인 현재까지 2)180,000,000 2)2021.10.05. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2019.10.18. 확정일자 2021.10.5.)가 있 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경512624 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 부평구 부평동 513-2 베네시안 [도로명주소] 인천광역시 부평구 장제로 80 철근콘크리트구조 철근콘크리트및평스라브지붕 14층 공동주택,업무시설 지1층 173.56㎡ 1층 77.58㎡ 2층 219.22㎡ 3층 219.22㎡ 4층 219.22㎡ 5층 219.22㎡ 6층 219.22㎡ 7층 219.22㎡ 8층 219.22㎡ 9층 219.22㎡ 10층 219.22㎡ 11층 151.58㎡ 12층 151.58㎡ 13층 151.58㎡ 14층 151.58㎡ 옥탑1층 20.58㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 14층1401호 철근콘크리트구조 40.59㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 부평구 부평동 513-2 대 297.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 297.2분의 5.19 --------------------------------------------------- 감정평가액 173,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.27 173,000,000 17,300,000 2회 2026.10.06 121,100,000 12,110,000 3회 2026.11.11 84,770,000 8,477,000 4회 2026.12.11 59,339,000 5,933,900 ---------------------------------------------------