- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,740,746,200원
- 최저매각가
- 852,965,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:30 · 6호 입찰법정
- 토지면적
- 262.9㎡
- 건물면적
- 469.57㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "율정중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 석재 및 파벽붙임 등 마감. 내 벽 : 개별인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 홀 : 샷시창호임.
인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. (후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조).
인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기본적 위생설비, 급·배수시설, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
해당사항 없음.
제1종일반주거지역. 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) ,상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
본건 건물은 공부상 2층 114.06㎡, 3층 129.17㎡, 4층 129.77㎡로 등재되어 있으나 현황은 2층-4층 각 157.7㎡로 상이함.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 469.57㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 174,075만원 |
| 최저매각가 | 85,297만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 양주시 덕계동 | 2025타경72909 | 273,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 양주시 장흥면 | 2025타경4711 | 359,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 양주시 옥정동 | 2025타경72756 | 422,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 양주시 광적면 | 2023타경7037 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 양주시 은현면 | 2025타경73106 | 99,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 10일 10:30 | 매각기일 | 1,740,746,200원 | 변경 | 6호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 1월 28일 10:30 | 매각기일 | 1,740,746,200원 | 유찰 | 6호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 3월 4일 10:30 | 매각기일 | 1,218,522,000원 | 유찰 | 6호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 4월 8일 10:30 | 매각기일 | 852,965,000원 | 변경 | 6호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 8월 26일 10:30 | 매각기일 | 852,965,000원 | 변경 | 6호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 9월 30일 10:30 | 매각기일 | 852,965,000원 | - | 6호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 7일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 6호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월28일11시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2023.02.13 | 미상 | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2022.10.24 | 미상 | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2022.02.28 | 미상 | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2022.04.26 | 미상 | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2023.07.12 | 미상 | - | - | - |
| 임차인6 | - | 101호 | 2024.02.02 | 미상 | - | 10,000,000 | 700,000 |
| 임차인7 | - | 1층 102호 | 2023.03.24 | 2024.07.22 | - | 10,000,000 | 500,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양주시 고암동 596-2 | 0 |
| 경기도 양주시 고원2가길 44 (고암동,주건축물제1동) | 7 |
매각물건명세서 요약
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