유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 860,043,500원
- 최저매각가
- 860,043,500원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:30 · 6호 입찰법정
- 토지면적
- 3,841㎡
- 건물면적
- 145.5㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 포천시 일동면 유동리 소재 "유동2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 군부대 등이 산재하는 순수 농촌지대임.
기호 3) : 일반철골구조 슬래브지붕 단층건 외 벽 : 징크판넬 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 칼라샷시 창호임.
본건까지 차량 출입 가능하며 국도(37호선)가 근거리에 위치하고 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함
야영장시설(매점)로 이용중이며, 내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조
기호 1,5 : 일단의 부정형 평지로서 제시외건부지 및 야영장 부속토지로 이용중임 기호 4,6 : 일단의 부정형 평지로서 야영장 건부지 등으로 이용중임. 기호 2,8,9 : 일단의 부정형 평지로서 야영장 부속토지로 이용중임. 기호 7,10 : 부정형의 토지로서 현황 도로임.
급배수 및 위생설비 되어있음
대상 토지 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 진입도로가 개설되어있음.
-
기호 1,4,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 6,7 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역. 기호 8,9 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역. 기호 10 : 계획관리지역, 보전관리지역, 소하천(2018-11-02)(원통천)
제시외건물 ㉠-㉭(지적 및 건물개황도와 건물이용상태 참조)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
본건 기호 7,10 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황은 "도로"임
임대관계 : 미상 기 타 : -
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 포천시 소흘읍 | 2025타경73569 | 146,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 포천시 선단동 | 2025타경72710 | 111,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 포천시 소흘읍 | 2025타경72397 | 119,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 포천시 신북면 | 2025타경73489 | 49,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 포천시 자작동 | 2025타경73372 | 4,217,401,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 11월 20일 10:30 | 매각기일 | 767,652,500원 | 변경 | 6호 입찰법정 |
| 2 | 2025년 1월 8일 10:30 | 매각기일 | 860,043,500원 | 유찰 | 6호 입찰법정 |
| 3 | 2025년 2월 12일 10:30 | 매각기일 | 602,030,000원 | 유찰 | 6호 입찰법정 |
| 4 | 2025년 3월 19일 10:30 | 매각기일 | 421,421,000원 | 유찰 | 6호 입찰법정 |
| 5 | 2025년 4월 23일 10:30 | 매각기일 | 294,995,000원 | 변경 | 6호 입찰법정 |
| 6 | 2025년 8월 6일 10:30 | 매각기일 | 294,995,000원 | 변경 | 6호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 8월 26일 10:30 | 매각기일 | 294,995,000원 | 변경 | 6호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 9월 30일 10:30 | 매각기일 | 860,043,500원 | - | 6호 입찰법정 |
| 9 | 2026년 10월 7일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 6호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2023년12월01일12시17분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2023.04.26 | - | - | 10,000,000 | 1,000,000 |
호실별 점유 현황 (10개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 포천시 일동면 유동리 296-5 | 0 |
| 경기도 포천시 일동면 유동리 296-6 | 0 |
| 경기도 포천시 일동면 화동로 795-40 (가동) | 1 |
| 경기도 포천시 일동면 유동리 296-9 | 0 |
| 경기도 포천시 일동면 유동리 296-10 | 0 |
| 경기도 포천시 일동면 유동리 296-11 | 0 |
| 경기도 포천시 일동면 유동리 296-12 | 0 |
| 경기도 포천시 일동면 유동리 296-13 | 0 |
| 경기도 포천시 일동면 유동리 296-14 | 0 |
| 경기도 포천시 일동면 유동리 296-15 | 0 |
매각물건명세서 요약
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