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매각 예정

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 6층602호

충주지원 · 사건번호 2025타경30730 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
164,000,000원
최저매각가
104,960,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 제3호법정
토지면적
49.27㎡
건물면적
59.83㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 ""충주기업도시(서충주)"" 소재 ""중앙 탑중학교"" 남측 인근에 위치하고 있는""신우희가로아파트"" 제105동 06층 602호이며,주위는 아파트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,충주시티자이 등)로 형성된 지역으로서 상가,관 공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

본건은 2018.01.15자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 6층 602호로서 외벽:화강석 및 인조화강석 붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창.

아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게 조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음.

본건 아파트가 소재하는 단지는 남동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음.

도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25 m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관 리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교,충주중앙탑초등학교,중앙탑 고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도 시)(기업도시개발특별법)

없 음

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적59.83㎡
감정가16,400만원
최저매각가10,496만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
충청북도 충주시 중앙탑면2025타경30660171,000,000원--2026년 9월 28일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 5월 4일 10:00매각기일164,000,000원유찰제3호법정
22026년 6월 15일 10:00매각기일131,200,000원유찰제3호법정
32026년 7월 20일 10:00매각기일104,960,000원변경제3호법정
42026년 7월 20일 10:00매각기일164,000,000원유찰제3호법정
52026년 8월 31일 10:00매각기일131,200,000원유찰제3호법정
62026년 10월 12일 10:00매각기일104,960,000원-제3호법정
72026년 10월 19일 14:00매각결정기일--제3호법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월27일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1105동 6층602호미상2019.12.05.-주민등록표상 전입자미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 6층602호1

매각물건명세서 요약

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충주지원 · 2025년
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