인천광역시 서구 가정동 루원시티공동2블록 포레나루원시티 207동 15층1503호

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경513580 부동산임의경매 1 2026. 8. 24. 신기복 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 3. 30. 근저당권 배당요구종기 2026. 1. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경513580 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 서구 가정동 루원시티공동2블록 포레나루원시티 207동 [도로명주소] 인천광역시 서구 서곶로 120 철근콘크리트구조 평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 78.4683㎡ 2층 428.9398㎡ 3층 428.9398㎡ 4층 428.9398㎡ 5층 428.9398㎡ 6층 428.9398㎡ 7층 428.9398㎡ 8층 428.9398㎡ 9층 428.9398㎡ 10층 428.9398㎡ 11층 428.9398㎡ 12층 428.9398㎡ 13층 428.9398㎡ 14층 428.9398㎡ 15층 428.9398㎡ 16층 428.9398㎡ 17층 428.9398㎡ 18층 428.9398㎡ 19층 428.9398㎡ 20층 428.9398㎡ 21층 428.9398㎡ 22층 428.9398㎡ 23층 428.9398㎡ 24층 428.9398㎡ 25층 428.9398㎡ 26층 428.9398㎡ 27층 213.9095㎡ 28층 213.9095㎡ 29층 127.3351㎡ 전유부분의 건물의 표시 15층1503호 철근콘크리트구조 84.7096㎡

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--------------------------------------------------- 감정평가액 651,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.17 651,000,000 65,100,000 2회 2026.11.02 455,700,000 45,570,000 3회 2026.12.02 318,990,000 31,899,000 4회 2027.01.21 223,293,000 22,329,300 --------------------------------------------------- -대지권 미등기이나 향후 적정 대지지분이 정리될 것 을 전제로 건물과 토지(소유권·대지권)를 일체로 감정 평가 하였으므로 경매진행시 참고 바람(감정평가서 참 조). -인천 서해구청의 사실조회회신서에 의하면, 토지+건 물에 대한 취득세(등록면허세)가 완납되었음(2026.7.15 .자). ---------------------------------------------------