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매각 예정

경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층109호

수원지방법원 · 사건번호 2025타경57160 (물건번호 3)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
461,000,000원
최저매각가
461,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
14.34㎡
건물면적
49.14㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 및 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 각종 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상20층 건물 내 제1층 제105호외 2개호수로서, (사용승인일: 2017.08.09.) 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 새시조임.

일련번호(가): 근린생활시설(주점) 일련번호(나): 근린생활시설(부동산) 일련번호(다): 근린생활시설(복권판매점)로 이용 중임.

위생·급배수설비, 기본적인 소방설비 및 전기설비, 엘리베이터 설비, 주차설비 등이 되어 있음.

본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 근린생활시설용 및 오피스텔 건부지로 이용 중에 있음.

본건 북서측, 북동측, 남동측으로 각각 중로변에 접해있음.

일반상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

해당사항 없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적49.14㎡
감정가46,100만원
최저매각가46,100만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 화성시 봉담읍2024타경86439382,000,000원--2026년 10월 2일
경기도 화성시 오산동2024타경769206,339,000,000원--2026년 9월 28일
경기도 화성시 능동2025타경5953863,000,000원--2026년 9월 28일
경기도 화성시 오산동2024타경76920871,000,000원--2026년 9월 28일
경기도 화성시 영천동2024타경11190750,000,000원--2026년 9월 28일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 13일 10:00매각기일461,000,000원-제101호 법정
22026년 10월 20일 14:00매각결정기일--광교신청사 제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월16일09시07분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11층105호동탄헤리움105호 49.1400㎡2021.06.23.2025.08.11.-20,000,0001,300,000
임차인21층108호108호 49.1400㎡2023.09.05.2023.09.05.-20,000,0001,200,000
임차인31층109호헤리움오피스텔 상가동 109호 49.5870㎡2022.03.03.2022.03.03.-20,000,0001,300,000
호실별 점유 현황 (3개 호실)
호실점유 인원
경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층105호1
경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층108호1
경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층109호1

매각물건명세서 요약

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수원지방법원 · 2025년
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