유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 682,668,680원
- 최저매각가
- 682,668,680원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 1층 경매법정
- 토지면적
- 843㎡
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감정평가 요약
(1,2): 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 ""건대마을"" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
(3)(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 2016.09.13) 외 벽 : 스톤코트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
(3)(4): 다가구주택(펜션으로 사용하다 중단된 상태임)임.
(1): 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택(펜션으로 이용 중 중단됨) 건부지임. (2): 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
(3)(4): 공히 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
(1): 본건 토지는 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. (2): 본건 토지가 폭 약 5미터 내외의 포장도로의 일부임.
별첨 ""지적개황도"" '건물개황도' 등 참조
(1)(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
없음.
① 임대관계 : 미 상 임 ② 기 타 : 없음.
(2): 본건 토지의 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""도로""임.
① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 경주시 천북면 | 2026타경41 | 35,000,000원 | - | - | 2026년 9월 29일 |
| 경상북도 경주시 천북면 | 2026타경41 | 35,000,000원 | - | - | 2026년 9월 29일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 682,668,680원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 2 | 2025년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 477,868,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 3 | 2025년 11월 4일 10:00 | 매각기일 | 334,508,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 4 | 2025년 12월 2일 10:00 | 매각기일 | 234,156,000원 | 변경 | 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 2월 3일 10:00 | 매각기일 | 234,156,000원 | 매각 | 1층 경매법정 |
| 6 | 2026년 2월 10일 14:00 | 매각결정기일 | - | 변경 | 1층 경매법정 |
| 7 | 2026년 3월 31일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 1층 경매법정 |
| 8 | 2026년 4월 29일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 1층 경매계 |
| 9 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 234,156,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 10 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 163,909,000원 | 변경 | 1층 경매법정 |
| 11 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 682,668,680원 | - | 1층 경매법정 |
| 12 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월14일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 목록 1, 4번 (2동 101호) | 2023.09.06 (사업자등록신청일) | 미상 | - | 500만 원 | 50만 원 |
| 임차인2 | - | 목록 1, 3, 4번 | 미상 | 미상 | - | 2000만 원 | 월 350만 원 |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 | 2 |
| 경상북도 경주시 양남면 신대리 533-13 | 0 |
| 경상북도 경주시 양남면 산에들레안길 88 (주건축물제1동) | 0 |
| 경상북도 경주시 양남면 산에들레안길 88 (주건축물제2동) | 0 |
매각물건명세서 요약
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