경기도 안산시 상록구 사동 1293-3 4층402호

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수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경53323 부동산강제경매 1 2026. 5. 29. 문금선전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.4.24. 근저당권 배당요구종기 2025. 12. 8. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 104.500.000(금 주거 110,000,000원 등기사항전 2021.1.17. 전부 임차권 중 반환받지 2019.12.6. 2020.12.14. 부증명서 점유개시 자 못한 임차보증금) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경53323 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 상록구 사동 1293-3 [도로명주소] 경기도 안산시 상록구 후곡로 46 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 136.59㎡ 2층 140.07㎡ 3층 140.07㎡ 4층 130.62㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층402호 철근콘크리트조 59.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 안산시 상록구 사동 1293-3 대 256.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 256.5분의 31.204 --------------------------------------------------- 감정평가액 132,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.23 132,000,000 13,200,000 2회 2026.08.11 92,400,000 9,240,000 3회 2026.09.22 64,680,000 6,468,000 4회 2026.11.03 45,276,000 4,527,600 --------------------------------------------------- 신청채권자 서울보증보험주식회사(임차권자 한국토지 주택공사 승계인)로부터 2026. 2. 26.자에 ‘임차보증 금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금 액에 대한 대항력을 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임 차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하 는 것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨 ---------------------------------------------------