- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 348,000,000원
- 최저매각가
- 170,520,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 43.55㎡
- 건물면적
- 78.44㎡
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감정평가 요약
평가대상 물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제609호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
공동주택(아파트)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
남동하향 완경사지대 내 가장형의 토지로서, 공동주택 및 판매시설 등의 건부지로 이용중임.
평가대상 남동측으로 노폭 약 25미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
자연녹지지역, 제2종일반주거지역지역(2024-12-18), 중로1류(폭 20m~25m)(1991-04-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-09)(접합), 상대보호구역(2022-11-02)(옥련유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안임.
없 음.
임대관계 : 미상 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 78.44㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 34,800만원 |
| 최저매각가 | 17,052만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2025타경4943 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2025타경4943 | 143,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2025타경4943 | 143,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2025타경4943 | 143,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2025타경4943 | 144,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 348,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 243,600,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 170,520,000원 | - | 203호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월20일 2025년06월25일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 수영구 민락동 11-1 태창파크맨션 1동 6층609호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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