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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 850,000,000원
- 최저매각가
- 291,550,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 33,696㎡
- 건물면적
- 968.75㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "미산초등학교" 남측 인근에 위치하는 제종합상가동 제3층 제301호 내 일부 지분으로서, 인근 주위는 대단위 아파트, 공공기관, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 중 제3층 제301호 중 일부분("정만수","좌추월","정미경" 지분전부)로서, 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시창호임.
근린생활시설로 이용중임.
급배수, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
본건은 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
없음.
임대관계 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경513554 | 188,000,000원 | - | - | 2026년 11월 10일 |
| 인천광역시 부평구 청천동 | 2025타경514817 | 262,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 부평구 삼산동 | 2025타경514673 | 145,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경514860 | 240,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2026타경501046 | 211,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 850,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 595,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 416,500,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 291,550,000원 | - | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월02일12시53분 ~ 2025년06월12일10시38분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 종합상가동 3층301호 | 음식점 | 2024.12.13. | - | - | 10,000,000 | 2,000,000 |
| 임차인2 | 종합상가동 3층301호 | 스크린골프장 | 2025.05.19. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 부평구 산곡동 142-3 경남아파트 종합상가동 3층301호 | 2 |
| 인천광역시 부평구 산곡동 142-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
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