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- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 461,072,000원
- 최저매각가
- 158,148,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 별관 제103호 입찰법정
- 토지면적
- 2,112㎡
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감정평가 요약
기호(1) 본건은 경남 창원시 의창구 북면 감계리에 소재하며 부근은 산간 농경지대로서 주위환경 보통입니다. 기호(2) 본건은 경상남도 창원시 상산구 상남동에 소재하며 부근은 주택 및 상가 혼용지대 등로서 주위환경 보통입니다.
기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호입니다.
기호(1),(2) 본건까지 차량 출입 불가능하며 제반교통사정 보통입니다.
기호(3) : 공부상 단독주택 및 지하주자장 입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가사례, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
기호(1) : 부정형의 토지로서 과수원입니다. 기호(2) : 가장형 토지로서 건부지로 이용중입니다.
난방설비 갖추고 있습니다. 위생시설 구비하고 있습니다.
기호(1) 지적도상 맹지이나 소폭의 농로가 개설되어 있습니다. 기호(2) 북동측 및 남동측으로 소로한면 각각 접합니다.
5동이 소재합니다. (후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조하시기 바랍니다.)
기호(1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(외동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
없습니다.
기호(1) : 과수목(단감나무 약130주)이 식재되어 있습니다. 기호(2) : 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
기호(1),(2) 없습니다.
기호(1),(2) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,112㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 46,107만원 |
| 최저매각가 | 15,815만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창원시 의창구 북면 | 2024타경340 | 209,698,440원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 20일 10:00 | 매각기일 | 461,072,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 322,750,000원 | 변경 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 322,750,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 225,925,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 158,148,000원 | - | 별관 제103호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제103호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월23일11시10분 ~ 2025년04월23일13시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 전부 | 미상 | 미상 | 관리사 | 0 | 년 단감20박스 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 469 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 상남동 97-10 | 0 |
| 경상남도 창원시 성산구 상남동 97-10 | 1 |
매각물건명세서 요약
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