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인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 5층504호

인천지방법원 · 사건번호 2026타경500595 (물건번호 1)

대분류: 건물
용도: 오피스텔
감정가: 238,000,000원
최저매각가: 238,000,000원
유찰횟수: 0회
매각기일: 2026년 10월 13일 10:00 · 제219호 법정
토지면적: 9.76㎡
건물면적: 74.26㎡

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주변 인프라

지하철역	부평시장역 인천1호선 · 416m
대형마트	롯데마트 부평역점 · 691m
편의점	IGA마트 부평시장점 · 101m
병원	미소가득한의원 · 102m
학교	인천부평서초등학교 · 374m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

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호갱노노에서 진흥스타움 정보 보기 ↗평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 5층504호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

건물명	진흥스타움
주용도	업무시설
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	2018년 3월 23일
연면적	7,641.9㎡
대지면적	776㎡
건축면적	595.14㎡
건폐율	76.69%
용적률	910.63%

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번의 건축물대장 표제부 기준입니다.

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공동주택관리비(K-apt) 요약

이 단지의 K-apt 관리비 정보를 찾지 못했습니다.

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초등학교 통학구역

통학구역	인천부평서초통학구역
관할 교육지원청	인천광역시북부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천1호선 "부평시장역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 504호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호임.

오피스텔임.

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

4필 일단의 부정형의 토지로, '업무시설 및 근린생활시설'의 건부지로 이용중임.

본건 남서측으로 로폭 약 25미터 내외의 도로가 소재함.

370-40, 370-42, 370-73: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 370-72: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적	74.26㎡
감정가	23,800만원
최저매각가	23,800만원

물건 ㎡당 최저매각가	320만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	293만원/㎡
차액(㎡당)	+27만원/㎡ (+9.3%)

2026년 9월 실거래 사례 (총 30건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 9월 29일	마스터큐브	66.19㎡	10	-	18,700만원
2026년 9월 28일	더 갤러리	77.54㎡	2	2017	19,600만원
2026년 9월 23일	태진비반트	56.28㎡	2	2019	13,200만원
2026년 9월 23일	아이씨티	66.73㎡	2	2017	19,000만원
2026년 9월 21일	센트럴빌	70.83㎡	14	2016	21,000만원
2026년 9월 21일	동나베스트홈	64.46㎡	5	2022	16,500만원
2026년 9월 19일	부흥빌딩	40.94㎡	10	1994	8,500만원
2026년 9월 19일	그랜드오피스텔	76.39㎡	3	2012	19,900만원
2026년 9월 17일	중앙E클래스22차	84.31㎡	17	2017	32,000만원
2026년 9월 16일	e편한세상시티 부평역	23.13㎡	18	2023	12,000만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
인천광역시 부평구 부평동	2026타경501046	211,000,000원	-	-	2026년 10월 1일
인천광역시 부평구 부평동	2025타경514860	240,000,000원	-	-	2026년 10월 1일
인천광역시 부평구 청천동	2025타경514817	262,000,000원	-	-	2026년 10월 1일
인천광역시 부평구 삼산동	2025타경514673	145,000,000원	-	-	2026년 10월 1일
인천광역시 부평구 부평동	2026타경501152	161,000,000원	-	-	2026년 10월 1일

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 10월 13일 10:00	매각기일	238,000,000원	-	제219호 법정
2	2026년 10월 20일 14:00	매각결정기일	-	-	제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년02월04일13시46분 ~ 2026년02월05일12시08분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	5층504호	-	-	-	-	1,200,000	800,000

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 5층504호	1

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2026년

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