- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 164,000,000원
- 최저매각가
- 56,252,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 62.22㎡
- 건물면적
- 67.71㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 ‘연평1리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로, 외벽: 적벽돌마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
다세대주택임.
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
동측으로 도로에 접함.
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
--
임대관계 등은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 67.71㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,400만원 |
| 최저매각가 | 5,625만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 남양주시 다산동 | 2025타경3309 | 189,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 남양주시 평내동 | 2025타경72264 | 412,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 남양주시 진건읍 | 2025타경72299 | 271,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 남양주시 호평동 | 2025타경72335 | 569,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 남양주시 오남읍 | 2024타경80378 | 171,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 21일 10:30 | 매각기일 | 164,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 3월 4일 10:30 | 매각기일 | 114,800,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 4월 8일 10:30 | 매각기일 | 80,360,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 5월 13일 10:30 | 매각기일 | 56,252,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 10:30 | 매각기일 | 56,252,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월10일11시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층401호 | 미상 | 2020.10.12 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10, 4층401호 (주건축물제1동) | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경83339 부동산강제경매 1 2026. 9. 3. 박병선전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 2. 14. 압류 배당요구종기 2025. 11. 28. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항전 주거 전부 2020.10.12.~ 150,000,000 2020.10.12. 2020.10.12. 부증명서 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2020.10.12 미상 임차인 주거 2020.10.12.~ 전부 권리신고 150,000,000 2020.10.12. 2020.10.12. 2024.9.25. 임차인 2026.04.02. 주거 전부 권리신고 2020.10.12.~ 150,000,000 2020.10.12. 2020.09.23. 2024.11.19. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2023. 10. 26. 접수, 제119512호) (임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 10. 12. 확정일자 2020. 10. 12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2024타경83339 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 남양주시 진접읍 연평리 188-3, 188-25 주건축물제1동 [도로명주소] 경기도 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트 지붕 5층 공동주택 1층 19.72㎡ 2층 103.96㎡ 3층 103.96㎡ 4층 43.89㎡ 5층 33.21㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층401호 철근콘크리트구조 67.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 남양주시 진접읍 연평리188-3 대 205㎡ 2. 동 소 188-25 대 20㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 225분의 62.22 --------------------------------------------------- 감정평가액 164,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 56,252,000 5,625,200 2회 2026.11.11 39,376,000 3,937,600 3회 2026.12.16 27,563,000 2,756,300 4회 2027.01.20 19,294,000 1,929,400 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →