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서울특별시 강북구 수유동 473-9 대원파크빌 5층 502호

서울북부지방법원 · 사건번호 2025타경13081 (물건번호 1)

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대분류: 건물
용도: 다세대
감정가: 246,000,000원
최저매각가: 157,440,000원
유찰횟수: 2회
매각기일: 2026년 10월 20일 10:00 · 제101호 입찰법정
토지면적: 19.85㎡
건물면적: 29.49㎡

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주변 인프라

지하철역	화계역 우이신설선 · 258m
대형마트	GS더프레시 수유중앙점 · 118m
편의점	GS25 수유빨래골점 · 110m
병원	지인마취통증의학과의원 강북점 · 27m
학교	서울수유초등학교 · 280m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

이 필지의 공시지가·토지이용계획 데이터를 찾지 못했습니다.

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건축물대장 요약

건물명	대원파크빌
주용도	공동주택
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	2020년 7월 8일
연면적	476.8㎡
대지면적	241㎡
건축면적	144.09㎡
건폐율	59.79%
용적률	197.84%
세대수	10세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번의 건축물대장 표제부 기준입니다.

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초등학교 통학구역

통학구역	서울유현초통학구역
관할 교육지원청	서울특별시성북강북교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

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인근 실거래가

이 물건

건물면적	29.49㎡
감정가	24,600만원
최저매각가	15,744만원

물건 ㎡당 최저매각가	534만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	442만원/㎡
차액(㎡당)	+92만원/㎡ (+20.9%)

2026년 10월 실거래 사례 (총 14건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 10월 12일	한신아트빌라	46.46㎡	-1	1995	9,200만원
2026년 10월 9일	성도주택(나)	37.28㎡	2	1989	18,300만원
2026년 10월 8일	(435-18)	41.62㎡	3	2018	26,500만원
2026년 10월 8일	NH파크빌	27.79㎡	3	2021	25,500만원
2026년 10월 7일	한신빌라D동(280-16)	45.46㎡	4	1995	16,200만원
2026년 10월 5일	연세팰리스빌	55㎡	4	2008	39,000만원
2026년 10월 5일	강북타운(A)	65.34㎡	4	1997	28,000만원
2026년 10월 3일	목향주택	35.61㎡	-1	1991	16,300만원
2026년 10월 3일	그린빌(791-1684)	30.43㎡	2	2008	6,500만원
2026년 10월 3일	(258-569)	41.31㎡	-1	1987	15,000만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
서울특별시 강북구 번동	2026타경10278	353,000,000원	-	-	2026년 10월 7일
서울특별시 강북구 수유동	2025타경6202	116,000,000원	-	-	2026년 10월 7일
서울특별시 강북구 수유동	2025타경12362	279,000,000원	-	-	2026년 10월 7일
서울특별시 강북구 미아동	2025타경11937	217,000,000원	-	-	2026년 10월 7일
서울특별시 강북구 수유동	2025타경13790	423,478,000원	-	-	2026년 10월 7일

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 8월 11일 10:00	매각기일	246,000,000원	유찰	제101호 입찰법정
2	2026년 9월 8일 10:00	매각기일	196,800,000원	유찰	제101호 입찰법정
3	2026년 10월 20일 10:00	매각기일	157,440,000원	-	제101호 입찰법정
4	2026년 10월 27일 14:00	매각결정기일	-	-	제106호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월21일09시44분 2025년08월21일10시30분 2025년08월22일12시17분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	5층 502호	502호	2020.09.16.	미상	미상	미상	미상

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
서울특별시 강북구 수유동 473-9 대원파크빌 5층 502호	1

매각물건명세서 요약

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서울북부지방법원 · 2025년

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