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매각 예정

인천광역시 서구 검암동 674-5 자연마을 5층504호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경513863 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
140,000,000원
최저매각가
48,020,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
34㎡
건물면적
40.74㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 서구 도요지로189번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

2011년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 504호로서, 외벽: 외장벽돌 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2011-11-25)

주거용[다세대주택]으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 집산도로(중1-2) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

없 음.

임대차관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적40.74㎡
감정가14,000만원
최저매각가4,802만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 서구 가정동2025타경514274574,000,000원--2026년 10월 1일
인천광역시 서구 당하동2025타경514525230,000,000원--2026년 10월 1일
인천광역시 서구 검암동2026타경501310180,000,000원--2026년 10월 1일
인천광역시 서구 마전동2026타경502174207,000,000원--2026년 10월 1일
인천광역시 서구 마전동2025타경514681201,000,000원--2026년 10월 1일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 30일 10:00매각기일140,000,000원유찰제219호 법정
22026년 7월 30일 10:00매각기일98,000,000원유찰제219호 법정
32026년 9월 2일 10:00매각기일68,600,000원유찰제219호 법정
42026년 10월 13일 10:00매각기일48,020,000원-제219호 법정
52026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월02일10시00분 ~ 2025년12월04일13시49분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 서구 검암동 674-5 자연마을 5층504호0

매각물건명세서 요약

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