- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 7,733,595,000원
- 최저매각가
- 3,789,462,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:30 · 6호입찰법정
- 토지면적
- 5,345㎡
- 건물면적
- 4,704㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 '용암교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 창고, 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
기호3 : 일반철골구조 경사지붕 지1층/지상2층 건물로서,(사용승인 2024.06.20.) - 외벽 : 판넬사이딩마감 등, - 창호 : PVC 샷시 등임. 기호4 : 일반철골구조 경사지붕 지상2층 건물로서,(사용승인 2024.06.20.) - 외벽 : 판넬사이딩마감 등, - 창호 : PVC 샷시 등임.
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.
기호3 및 기호4 공히 공장 등으로 이용중임.
- 기호1, 기호2 : 2필 일단으로 동측하향 완경사에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공업용 건부지 등임. - 기호5 : 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 '도로' 등임.
기본적인 위생, 급배수 시설 등이 되어 있는 것으로 목측되나, 폐문부재 등의 사유로 정상작동 여부 등은 확인하지 못하였음.
기호1, 기호2 북측으로 6미터 내외의 포장도로(기호5)에 접하며, 본건 토지 동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.
없음.
- 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(2025-08-18)(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(허가과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, - 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, - 기호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로지정(제2023-2027호)임.
- 임대관계 미상임. - 기호3 건물의 지1층은 현황 동측 도로와 접하고 있는 등 지상을 통해 출입이 가능한 것으로 목측됨.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 양주시 덕계동 | 2025타경4810 | 312,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 양주시 덕계동 | 2025타경72909 | 273,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 양주시 장흥면 | 2025타경4711 | 359,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 양주시 옥정동 | 2025타경72756 | 422,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경기도 양주시 광적면 | 2023타경7037 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:30 | 매각기일 | 7,733,595,000원 | 유찰 | 6호입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:30 | 매각기일 | 5,413,517,000원 | 유찰 | 6호입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:30 | 매각기일 | 3,789,462,000원 | - | 6호입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 6호입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월04일13시10분 ~ 2026년03월10일11시35분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 | 0 |
| 경기도 양주시 은현면 용암리 655-4 | 0 |
| 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 주건축물제1동 | 0 |
| 경기도 양주시 은현면 용암리 655-3 주건축물제2동 | 0 |
| 경기도 양주시 은현면 용암리 655-5 | 0 |
매각물건명세서 요약
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