- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 138,000,000원
- 최저매각가
- 138,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 219호
- 토지면적
- 21.06㎡
- 건물면적
- 44.32㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 지하철역 및 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 하이 샤시 창호임.
다세대주택로 이용중임.
전기설비 및 난방설비, 위생설비 등.
본건은 인근 필지 대비 등고·평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.
준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 상대보호구역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.)), 과밀억제권역임.
해당사항 없음.
본건 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 44.32㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,800만원 |
| 최저매각가 | 13,800만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경514760 | 246,000,000원 | - | - | 2026년 11월 10일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510367 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 11월 10일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2026타경500252 | 164,000,000원 | - | - | 2026년 11월 10일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경513697 | 272,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경512784 | 49,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 138,000,000원 | - | 219호 |
| 2 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2023년06월23일10시45분 ~ 2023년06월30일16시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층202호 | 201호 | 2019.11.26 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 용오로 74-7, 2층202호 | 1 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2023타경517816 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 미추홀구 용현동 610-187 [도로명주소] 인천광역시 미추홀구 용오로 74-7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.08㎡ 2층 98㎡ 3층 98㎡ 4층 98㎡ 5층 91.34㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층202호 철근콘크리트구조 44.32㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 미추홀구 용현동 610-187 대 165㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 165분의 21.06 --------------------------------------------------- 감정평가액 138,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 138,000,000 13,800,000 2회 2026.11.12 96,600,000 9,660,000 3회 2026.12.14 67,620,000 6,762,000 4회 2027.02.02 47,334,000 4,733,400 --------------------------------------------------- 1. 통칭 '풀하우스' 임. 2. 위반건축물 등재내역 있으나 본 건과 관련 없음. 3. 감정평가서에 의하면 매각대상 부동산 202호는 건 축물현황도상 201호로 201호와 202호 각 호수 간 공부 와 현황이 불일치 하였으나, 2026. 9. 15.자로 공부와 현황의 불일치의 흠결이 해소되었다는 감정인의 의견 서가 제출됨. ---------------------------------------------------
입찰 계획
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