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대전광역시 서구 갈마동 403-46 외 1건

대전지방법원 · 사건번호 2026타경600597 (물건번호 1)

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① 권리관계감지된 신호 없음

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년03월31일17시39분 ~ 2026년04월03일14시03분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	-	302호	2024.07.31.	-	-	-	-
임차인2	-	202호	2024.09.19.	-	-	-	-
임차인3	-	402호	2025.02.17.	-	-	-	-
임차인4	-	201호	2025.08.27.	-	-	-	-
임차인5	-	401호	2024.08.21.	-	-	-	-
임차인6	-	301호	2025.08.11.	-	-	-	-
임차인7	-	202호	2020.06.08.(2024.09.13.)	-	-	-	-

호실별 점유 현황 (2개 호실)

호실	점유 인원
대전광역시 서구 갈마동 403-46	0
대전광역시 서구 갈마동 403-46	7

매각물건명세서 요약

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② 입찰 조건확인할 사항 1건

⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.

③ 물건 정보·시세정보 6종

대분류: 건물
용도: 단독주택다가구
감정가: 1,643,323,300원
최저매각가: 1,643,323,300원
유찰횟수: 0회
매각기일: 2026년 10월 26일 10:00 · 본관 제106호 법정
토지면적: 261.4㎡
건물면적: 508.61㎡

건축물대장 요약

주용도	단독주택
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	2024년 7월 5일
연면적	508.61㎡
대지면적	261.4㎡
건축면적	154.6㎡
건폐율	59.14%
용적률	194.57%

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번의 건축물대장 표제부 기준입니다.

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감정평가 요약

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인근 실거래가

이 물건

건물면적	508.61㎡
감정가	164,332만원
최저매각가	164,332만원

물건 ㎡당 최저매각가	323만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	212만원/㎡
차액(㎡당)	+111만원/㎡ (+52.7%)

2026년 9월 실거래 사례 (총 11건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 9월 30일	괴정동 7*	685.26㎡	-	2017	188,000만원
2026년 9월 28일	도마동 1**	150.76㎡	-	1984	16,500만원
2026년 9월 27일	관저동 1***	231.3㎡	-	2018	90,400만원
2026년 9월 20일	정림동 1**	186.33㎡	-	1993	18,800만원
2026년 9월 16일	도안동 1***	385.31㎡	-	2017	108,000만원
2026년 9월 15일	관저동 1***	389.54㎡	-	2017	105,000만원
2026년 9월 14일	괴정동 1*	55.33㎡	-	1970	9,800만원
2026년 9월 8일	정림동 2**	87.03㎡	-	1997	15,800만원
2026년 9월 7일	변동 5*	525.28㎡	-	2003	47,000만원
2026년 9월 5일	갈마동 1***	467.88㎡	-	2002	57,000만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
대전광역시 서구 갈마동	2025타경502584	45,000,000원	-	-	2026년 10월 13일
대전광역시 서구 월평동	2024타경121203	257,000,000원	-	-	2026년 10월 13일
대전광역시 서구 관저동	2025타경503881	141,000,000원	-	-	2026년 10월 7일
대전광역시 서구 도마동	2025타경502029	265,000,000원	-	-	2026년 10월 7일
대전광역시 서구 둔산동	2026타경600588	504,000,000원	-	-	2026년 10월 7일

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 10월 26일 10:00	매각기일	1,643,323,300원	-	본관 제106호 법정
2	2026년 11월 2일 09:30	매각결정기일	-	-	별관 제331호 법정

④ 입지·생활환경정보 4종

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주변 인프라

지하철역	탄방역 대전1호선 · 1.2km
대형마트	이마트에브리데이 대전신갈마점 · 440m
편의점	이마트24 대전갈마다복점 · 61m
병원	나진요양병원 · 107m
학교	대전둔원고등학교 · 134m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

이 필지의 공시지가·토지이용계획 데이터를 찾지 못했습니다.

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초등학교 통학구역

통학구역	대전둔원초통학구역
관할 교육지원청	대전광역시서부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

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대전지방법원 · 2026년

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