유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택
- 감정가
- 259,000,000원
- 최저매각가
- 88,837,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 12.53㎡
- 건물면적
- 45.25㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대에 소재함.
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 14층 1403호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 하이새시 창 임.
연립주택으로 이용중임.(방3, 욕실2, 거실 겸 주방, 다락 등)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
부정형 평지로서 공동주택 및 업무용 건부지로 이용중임.
북측 및 서측으로 폭6미터 내외의 포장도로와 접함.
준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
없음.
-임대관계: 미상임. -기 타: ·접이식 사다리를 이용한 다락이 소재하여 포함하여 평가하였음.(현황도면상 다락면적 약19㎡) ·현장조사시 안방부분 천장에 일부 누수흔적이 있었는바 경매시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 45.25㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,900만원 |
| 최저매각가 | 8,884만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경514760 | 246,000,000원 | - | - | 2026년 11월 10일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2026타경500252 | 164,000,000원 | - | - | 2026년 11월 10일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510367 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 11월 10일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경514077 | 203,000,000원 | - | - | 2026년 11월 10일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경512526 | 218,000,000원 | - | - | 2026년 11월 10일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 259,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 181,300,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 126,910,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 88,837,000원 | - | 제219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월02일16시00분 ~ 2025년10월10일11시39분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 14층1403호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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