유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,068,478,600원
- 최저매각가
- 747,935,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 328㎡
- 건물면적
- 596.49㎡
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
대상물건은 경상남도 진주시 상대동 소재 '남강초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 종교시설, 근린생활시설 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
대상물건 기호 2)는 철근콘크리트구조 기와지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2013.07.15) 외 벽 : 화강석 및 대리석 등 마감, 창 호 : 하이샷시 구조입니다.
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
대상물건 2) 1층 : 계단실 및 창고로 이용 중입니다. 2층 : 다가구주택(4가구)으로 이용 중입니다. 3층 : 다가구주택(4가구)으로 이용 중입니다. 4층 : 다가구주택(3가구)으로 이용 중입니다.
대상물건은 완경사지세내 부정형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중입니다.
대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 ,난방설비(도시가스) 등이 구비되어 있습니다.
대상물건 북서측 및 북동측으로 폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
후첨 '지적 및 건물 개황도'를 참조하시기 바랍니다.
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m미만)(상평3-45)(접합), 가축사육제한구역 (2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 04-23)(남강초등학교)<교육환경의 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 감정평가의 산출근거 및 결정의견의 '그밖의 사항'란을 첨고 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 596.49㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 106,848만원 |
| 최저매각가 | 74,794만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 상봉동 | 2025타경574 | 192,468,660원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 경상남도 진주시 충무공동 | 2025타경1024 | 674,438,880원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 경상남도 진주시 상평동 | 2024타경2905 | 35,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 경상남도 진주시 이현동 | 2025타경1013 | 1,023,478,120원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 경상남도 진주시 옥봉동 | 2025타경31155 | 105,905,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 1,068,478,600원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 747,935,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월26일11시45분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 303호 | 2013.08.05. | - | - | 74,000,000 | 100,000 |
| 임차인2 | - | 203호 | 2020.08.24. | - | - | 미상 | 400,000 |
| 임차인3 | - | 204호 | 2016.06.01. | - | - | 70,000,000 | 200,000 |
| 임차인4 | - | - | 2015.09.21. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2020.09.14. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2019.11.26. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2025.06.30. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2023.07.03. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2016.03.18. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 진주시 상대동 629-5 | 0 |
| 경상남도 진주시 상대동 629-5 | 9 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1050 부동산임의경매 1 2026. 7. 27. 김광택 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2015.6.10.[근저당권] 배당요구종기 2026. 2. 11. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2023.07.03. 임차인 4층 주거 401호 권리신고 2023.07.01.~ 2,000,000 300,000 2023.07.03. 2023.07.03. 2025.12.31. 임차인 전부 주거 현황조사 2016.03.18. 임차인 201호 주거 등기사항전 46㎡ 임차권 2022.07.01~ 60,000,000 150,000 2022.07.06. 2022.05.27. 부증명서 전부 자 주거 현황조사 2015.09.21. 임차인 304호 주거 권리신고 2015.09.12.~ 70,000,000 2015.09.21. 2026.1.5. 전부 임차인 주거 203호 현황조사 미상 400,000 2020.08.24. 임차인 주거 203호 권리신고 2018.11.10.~ 30,000,000 0 2019.04.23. 2024.09.23. 2026.1.20. 임차인 주거 현황조사 2020.09.14. 임차인 주거 현황조사 2019.11.26. 임차인 주거 303호 현황조사 74,000,000 100,000 2013.08.05. 임차인 주거 303호 권리신고 2013.07.25.~ 74,000,000 100,000 2013.08.05. 2023.08.05. 2026.1.8. 임차인
입찰 계획
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