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부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 2층206호

부산동부지원 · 사건번호 2025타경458 (물건번호 6)

회원가입하면 조사→입찰준비→낙찰후처리→회고까지 여정 단계별 체크리스트와 입찰계획을 기록할 수 있습니다.

대분류: 건물
용도: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 146,000,000원
최저매각가: 102,200,000원
유찰횟수: 1회
매각기일: 2026년 10월 19일 10:00 · 203호 법정
토지면적: 6.17㎡
건물면적: 24.23㎡

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주변 인프라

지하철역	센텀역 동해선 · 487m
대형마트	한양스토아 · 320m
편의점	CU 재송동부점 · 53m
병원	김미란산부인과의원 · 193m
학교	센텀초등학교 · 301m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

이 필지의 공시지가·토지이용계획 데이터를 찾지 못했습니다.

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건축물대장 요약

건물명	엘이즈제이05
주용도	업무시설
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	2021년 7월 19일
연면적	2,171.14㎡
대지면적	366.9㎡
건축면적	290.39㎡
건폐율	79.15%
용적률	577.25%

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번의 건축물대장 표제부 기준입니다.

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초등학교 통학구역

통학구역	재송초통학구역
관할 교육지원청	부산광역시해운대교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

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인근 실거래가

이 물건

건물면적	24.23㎡
감정가	14,600만원
최저매각가	10,220만원

물건 ㎡당 최저매각가	422만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	309만원/㎡
차액(㎡당)	+113만원/㎡ (+36.6%)

2026년 10월 실거래 사례 (총 15건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 10월 13일	센텀펠리시아	58.55㎡	9	2018	14,000만원
2026년 10월 12일	해운대대림아크로텔	28.92㎡	7	2004	5,000만원
2026년 10월 11일	경동윈츠타워오피스텔	27.58㎡	6	2003	4,000만원
2026년 10월 9일	해운대 비치베르빌	25.78㎡	4	2005	5,150만원
2026년 10월 8일	한양수자인 마린 오피스텔	27.28㎡	17	2013	8,000만원
2026년 10월 7일	해운대 한신 휴플러스	29.02㎡	37	2014	7,000만원
2026년 10월 7일	마린시티두산위브포세이돈	132.68㎡	10	2007	81,500만원
2026년 10월 7일	한일오르듀	31.69㎡	7	2005	9,000만원
2026년 10월 6일	해운대 SH TOWER	24.64㎡	15	2012	4,500만원
2026년 10월 5일	선프라자	68.66㎡	4	1995	28,000만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
부산광역시 해운대구 중동	2025타경5706	2,540,000,000원	-	-	2026년 10월 12일
부산광역시 해운대구 좌동	2024타경105701	300,000,000원	-	-	2026년 10월 12일
부산광역시 해운대구 우동	2024타경4433	998,000,000원	-	-	2026년 9월 29일
부산광역시 해운대구 우동	2025타경4937	2,050,000,000원	-	-	2026년 9월 29일
부산광역시 해운대구 중동	2024타경113368	144,000,000원	-	-	2026년 9월 29일

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 9월 7일 10:00	매각기일	146,000,000원	유찰	203호 법정
2	2026년 10월 19일 10:00	매각기일	102,200,000원	-	203호 법정
3	2026년 10월 26일 14:00	매각결정기일	-	-	203호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년04월16일 2025년04월21일

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	2층201호	미상	2023.08.31	미상	-	미상	미상
임차인2	2층203호	미상	2023.01.11	미상	-	미상	미상
임차인3	2층204호	미상	2022.02.22	미상	-	미상	미상
임차인4	3층305호	미상	2024.07.15	미상	-	미상	미상
임차인5	6층601호	미상	2023.01.25	미상	-	미상	미상
임차인6	6층603호	미상	2024.02.05	미상	-	미상	미상
임차인7	6층606호	미상	2024.06.19	미상	-	미상	미상
임차인8	7층702호	미상	2023.08.14	미상	-	미상	미상
임차인9	7층703호	미상	2023.08.02	미상	-	미상	미상
임차인10	7층704호	미상	2023.11.02	미상	-	미상	미상
임차인11	8층805호	미상	2023.06.29	미상	-	미상	미상
임차인12	9층905호	미상	2023.07.25	미상	-	미상	미상

호실별 점유 현황 (54개 호실)

호실	점유 인원
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 2층201호	1
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 2층202호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 2층203호	1
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 2층204호	1
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 2층205호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 2층206호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 3층301호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 3층302호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 3층303호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 3층304호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 3층305호	1
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 3층306호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 4층401호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 4층402호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 4층403호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 4층404호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 4층405호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 4층406호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 5층501호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 5층502호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 5층503호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 5층504호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 5층505호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 5층506호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 6층601호	1
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 6층602호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 6층603호	1
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 6층604호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 6층605호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 6층606호	1
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 7층701호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 7층702호	1
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 7층703호	1
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 7층704호	1
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 7층705호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 7층706호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 8층801호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 8층802호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 8층803호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 8층804호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 8층805호	1
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 8층806호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 9층901호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 9층902호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 9층903호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 9층904호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 9층905호	1
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 9층906호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 10층1001호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 10층1002호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 10층1003호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 10층1004호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 10층1005호	0
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 10층1006호	0

매각물건명세서 요약

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부산동부지원 · 2025년

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